Trik Dan Teori Beli Property ( Rumah, Ruko, Villa, Hotel, Apartemen, dll ) Tanpa Uang Dan Tanpa Utang

Trik DTrik Dan Teori Beli Property ( Rumah, Ruko, Villa, Hotel, Apartemen, dll ) Tanpa Uang Dan Tanpa Utang

Ini sungguh-sungguh kisah nyata!

Seorang rekan saya di Lampung membeli sebuah ruko

tanpa uang dan ‘malah’ dapat uang.

Ia membeli ruko seharga 450 juta tanpa uang malah

dapat uang tunai sekitar 150 juta, ia dapat ruko dan

sekaligus dapat uang tunai….

Rekan saya di Bandung membeli rumah seharga 1 miliar

langsung mendapat keuntungan 250 juta padahal

membelinya tanpa uang.

Di semarang juga ada, di Surabaya juga ada, dimana-

mana ada beberapa orang yang sudah tahu rahasia ini,

bisa membeli rumah tanpa uang sepeserpun, gak harus

bayar!

Gimana caranya?

Cepetan dong ajarin!

 Oke, inilah caranya:

Kita kupas lebih dalam kasus kawan saya yang dari

lampung yang saya sebut diatas tadi dalam membeli ruko

tanpa uang malah dapat uang

Ia seorang karyawan swasta, sampai saya mengetik ini

pun ia masih seorang karyawan, tapi bisnisnya yang

dijalankan oleh orang lain sekarang menghasilkan

miliaran rupiah perbulannya.

Ada sebuah ruko yang mau di jual oleh pemiliknya,

harganya 450 juta

Kemudian ia datangi bank, ajukan kpr (kredit kepemilikan

rumah/ruko)

Bank taksir nilai ruko tersebut sekitar 750 juta

Dan bank memberi pinjaman kepada rekan saya sebesar

600 juta

Sehingga uang yang ia terima dari bank, untuk membayar

ruko tersebut masih sisa 150 juta, angka ini di dapat dari

600 juta di kurangi 450 juta

Dahsyatnya lagi rekan saya gak perlu membayar cicilan

bulanannya, karena dari penghasilan usaha yang ada di

ruko tersebut (warnet) perbulannya cukup untuk mencicil

angsuran kpr tersebut

Dan sisa fresh money yang 150 juta tadi ia gunakan

untuk bisnis, sehingga makin dahysat lagi ceritanya

Singkat cerita ia terus maju dan banyak membeli

rumah/ruko dengan cara seperti ini, dan sekarang ia

memiliki banyak bisnis yang bertumbuh dengan pesat,

dan ia memiliki salah satu bisnis center yang hebat di

lampung

Ia telah menerapkan ilmu membeli ruko dari uang bank,

dapat uang tunai dan tanpa perlu mengangsur karena

usaha atau orang lain yang ngangsur bulanannya

Gila?

Kalau menurut saya dahsyat!

Ini cerita yang lebih dahsyat lagi!

Teman saya ini dulunya sungguh sangat susah hidupnya,

makan gak pernah enak, tidur gak pernah

nyenyak…….biasa karena utang ……

Utangnya gak banyak, sekitar 30 jutaan, tapi bagi dia saat

itu merupakan beban yang sangat berat…..

Itu 3 tahun lalu, sekarang orang ini menjadi salah satu

bos terkenal dan hebat di kota bandung

Perusahaanya kini beromzet miliaran, rumahnya dimana-

mana-harganya miliaran lagi, bisnisnya juga macam-

macam, mobilnya mercy terbaru dan lain-lain, pokoknya

keren lah

Ia juga selalu menerapkan setiap beli rumah/ruko/gedung

selalu gak pakai duit dan harus dapat duit dan gak perlu

nyicil

Inilah salah satu trik rahasia, sebenarnya sih trik gila kali

ya?

Tapi inilah trik yang terkubur rapat-rapat selama

bertahun-tahun oleh para miliarder

Dan beruntunglah anda sekarang karena anda

mengetahui dan bisa segera mempraktekan jurus-jurus ini

Saya akan menceritakan kisah kawan saya beli rumah gak

pakai duit tapi gak pakai duit sendiri malah dapat duit

tunai dan gak perlu nyicil angsuran bulanannya

Ini salah satunya:

Ia membeli rumah di salah satu tempat yang sangat

terkenal dibandung….

Kalau yang pernah ke bandung pasti tahu yang namanya

tempatnya, itu lho di “Saritem”…

Mungkin kalau anda laki-laki ada yang pernah

kesana….hehehehehehe

Gak tahu Saritem di Bandung?

Itu lho, salah satu tempat lokalisasi

Ada rumah di daerah ini yang di jual seharga 1,35 miliar

Rekan saya akhirnya setelah tawar menawar

mendapatkan harga jadi 1,1 miliar dan setelah nego

dengan bank, ia akhirnya mendapat uang 1,35 miliar

Dan ia membayar rumah itu seharga 1,1 miliar

Ia dapat untung 250 juta, beli malah untung!

Mungkin diantara rekan masih ada yang asing dengan

istilah ini, beli gak pakai uang malah langsung untung!

Tapi memang itulah kenyataanya!

Tunggu dulu, kok dari tadi uangnya dari bank! Memang

bank goblok dan dungu apa kok ngasih pinjaman dengan

gampangnya!

Sabar!

Sabar!

Tenang, nanti akan di bukakan rahasia-rahasia

membangun hubungan baik dengan bank sehingga bank

bisa memberikan uang yang kita minta

Sekarang kembali ke rekan saya yang di Bandung ini

Setelah ia mendapat rumah tersebut ia kan harus

mengangsur ke bank

Karena yang ia pinjam adalah pinjaman KPR

Ia menyiasatinya, sebagian uang yang ia dapat ia pakai

untuk merenovasi rumah sehingga elegan, dan ia jadikan

tempat kost, karena kamarnya banyak, kalau gak salah

ada sekitar 10 kamar, dan kayaknya ia sewakan diatas

600 ribu sebulan, garasinya ia jadikan salon kecantikan

dan toko pakaian dalam

Kebetulan daerah itu kan daerah lokalisasi, bisa anda

bayangkan celana dalam para penghuni disitu pasti cepet

rusak, karena sehari bisa buka, pakai, buka pakai berapa

kali…????

Hehehehehehehhehe

Singkat cerita, kawan saya ini gak perlu ngangsur tiap

bulannya dari uang kantongnya sendiri, karena rumah itu

bisa ngangsur sendiri, juga usaha yang ada dirumah itu.

Malah perbulannya ia masih mendapat cukup keuntungan

dari rumah dan usaha yang ada ditempat itu…

Saya masih banyak sekali cerita tentang orang-orang

yang membeli rumah tanpa uang dapat uang mulai dari

rumah yang harga ratusan juta sampai puluhan miliar,

Tapi gak akan ada gunanya kalau sekedar menceritakan

orang, karena intinya atau ilmunya sama saja.

Ayo, sekarang giliran anda!

Saya akan menunjukan langkah demi langkah yang harus

anda lalui sehingga anda bisa membeli rumah tanpa uang

malah dapat uang dan tak perlu mengangsur bulanan

Anda yang karyawan tentunya berbeda dengan anda yang

pengusaha tentunya, juga beda dengan kaum professional

Langkah pertama adalah anda membuat pondasi yang

kuat untuk menjalin hubungan dengan bank, dan ikut

aturan bank

Bank tidak akan memberikan pinjaman kepada

sembarang orang, apalagi pengusaha pemula

Di sini kita temui hal unik, di satu sisi pengusaha pemula

memerlukan pinjaman untuk usahanya dan kepentingan

lain, disisi lain bank tidak akan memberikan pinjaman

kepada pengusaha pemula, bank biasanya akan

memberikan pinjaman untuk pengembangan usaha

kepada pengusaha yang usahanya sudah berjalan dengan

baik

Tapi tenang saja, saya akan ajari siasat kepada anda

Sehingga siapapun anda, karyawan, pengusaha pemula,

professional dan pengusaha sukses pun bisa mendapat

pinjaman dari bank

Karena bank sifatnya administratif, maka kita perlu

menyiasatinya dengan administratif pula

Salah satu senjata utama atau terpenting kalau mau

berhubungan dengan bank adalah:

Rekening Koran atau tabungan

Inilah kekuatan utama yang harus anda miliki jika

berhubungan dengan bank

Anda boleh mengaku pengusaha dengan omzet ratusan

juta atau miliaran, tetapi jika anda tidak memiliki aliran

rekening yang bagus, bank tidak akan percaya anda

seorang pengusaha

Sebaliknya jika anda punya rekening yang aktif/bagus,

walaupun anda pengangguran bank akan mengira anda

pengusaha atau orang yang aktif bisnis sehingga tidak

menutup kemungkinan bank malah yang akan menawari

anda pinjaman

Tapi saya tidak punya uang untuk membuat rekening saya

bagus atau aktif?

Tenang saja, saya akan tunjukan jalan sekalipun anda

tidak cukup uang untuk membuat rekening anda bagus,

nih ceritanya:

Cerita pertama

Rekan saya si a dan si b bekerja sama dalam membuat

rekening yang bagus, caranya tiap hari ia ganti-gantian

transfer, a transfer ke b, besoknya b transfer ke a, dan

demikian seterusnya, kadang di tarik tunai, di masukan

bank lagi, dan demikian seterusnya selama tiga bulan,

kalau ada uang lebih ditambahkan, pokoknya si a dan si b

setiap ada uang seberapapun selalu dimasukan ke bank

walaupun sejam kemudia mereka perlu uang tersebut

mereka tinggal tarik tunai di atm

Percaya atau tidak si a dengan modal rekening tabungan

hasil kerja sama dengan si b, si a sekarang dalam waktu 3

tahun nilai kekayaannya sudah melebihi 10 miliar, ia

menjalin hubungan baik dengan bank dengan cara seperti

itu awalnya

Ini cerita ke 2

Si C hanya punya uang 5 juta, tapi dengan modal yang

hanya 5 juta ia tabung, tarik, tabung, tarik ia bisa

mendapatkan pinjaman hampir 600juta.

Dahsyat!

Ia lebih luarbiasa, bahkan mungkin mukanya tebal sekali

Setelah setor, ia tarik berkali-kali, sejuta, 500ribu, dan

lain-lain, kemudian ia kumpulkan dan setor lagi ke bank,

ia melakukan hal ini setiap hari, demi membuat rekening

bank yang bagus

Gila! Memang kayaknya orang ini gila, hehehehehehhe,

tapi ia berhasil mendapat pinjaman dari bank karena

aktifitasnya yang seperti itu demi membuat rekening

tabungan yang bagus dan aktif

Intinya bagaimanapun caranya anda harus memgbuat

rekening anda bagus minimal selama 3 bulan, karena

pada umumnya bank meminta copy rekening selama 3

bulan terakhir.

Jadi bukalah rekening tabungan atau rekening Koran

segera

Kemudian kalau anda punya uang ya, di buat aktif, jika

anda tidak punya uang yang bisa menyiasatinya kerja

sama dengan kawan yang lain, kalau perlu juga jangan

malu malu untuk mencontoh orang-orang yang saya

ceritakan diatas

Tenang saja, bank gak akan nanya kok, jika anda

mencontoh si a, b , c dalam cerita di atas

Sekarang apa lagi yang anda perlu lakukan?

Buat npwp pribadi

Datang saja kekantor pajak, bilang buat npwp, bawa

fotokopy ktp dan surat keterangan domisili dari kelurahan

atau kantor desa anda, sehari juga jadi

Buat npwp gratis

Kenapa perlu npwp?

Setiap pinjaman diatas 50 juta wajib mencantumkan

npwp

Kalau anda pengusaha, segera buat legalitas usaha anda

Baik usaha perorangan, firma, yayasan, cv ataupun pt

Segera daftarkan perusahaan anda

Buat situ, siup, tdp dan npwp perusahaan dan akte

pendirian usaha

Jadi segera datang langsung ke notaris atau lewat biro

jasa atau ngurus sendiri

Nah sekarang anda siap tempur!

Kalau anda sudah melengkapi segala yang saya sebut

diatas, oh iya kalau anda karyawan perlu fotokopy slip

gaji terakhir biasanya dan surat keterangan kerja dari

atasan anda, saatnya anda membuktikan ilmu beli rumah

gak pakai duit, malah dapat duit, dan lebih hebat lagi gak

perlu ngangsur

Sekarang carilah rumah akan di jual

Temui pemiliknya dan tawar

Tunggu, tunggu, saya kan gak punya uang, belum punya

uang….mungkin ada berkata begitu

Saya jawab, nawar itu gak pakai uang….nawar itu gratis

Tanyakan sertifikatnya, cek apakah hak milik, hak guna

banguan atau yang lain-lain, bank nantinya mau yang hak

milik atau hgb, Tanya kelengkapan lain-lainya, imb, pbb

terakhir

Jadi tawarlah dengan percaya diri, sekali lagi percaya diri!

Kalau sudah oke harga, mintalah fotokopy sertifikat

rumahnya

Minta juga surat penawaran jualnya

Datang ke bank, dan bawa copy sertifikatnya dan

mengajukan pinjaman ke bank

Datangi bank dengan percaya diri dan gagah perkasa,

jangan minder atau malu atau takut……

Pandanglah bank sebagai toko kecil dan anda akan

membeli produknya, yaitu utang

Hehehehehehehhe, gila? Ya memang harus gila kalau

mau kaya, gila yang positif lho, yaitu percaya diri tinggi

Lagi pula kalau tidak ada yang meminjam, bank tidak

akan jalan operasionalnya, jadi anda adalah orang mulia,

kalau anda pinjam ke bank, dari uang pinjaman anda

akhirnya karyawan bank bisa mendapatkan gaji untuk

makan dan kebutuhan sehari-hari

Jadi percaya dirilah!

Untuk sukses beli rumah tanpa uang anda malah dapat

uang anda harus menaikan kredit pinjaman anda,

misalnya anda akan membeli rumah dengan harga 100

juta, harga yang telah disepakati dengan penjual, anda

bisa mengajukan pinjaman kepada bank misalnya 150

juta , nah nantinya bank pun akan memberikan sekitar

80% dari permintaan anda, kalau anda minta 150 juta

kalau bank setuju kira-kira ia akan memberikan sekitar

120 juta

(biasanya pembeli dan penjual perlu kong kalikong/kerja

sama dulu….sampaikan saja uangnya uang bank, jadi

minta pengertian dia…lagi pula anda bisa bilang uang

lebihnya mau buat renovasi dan lain-lain>

Jadi anda masih untung 20 juta, anda dapat pinjaman 120

juta sedangkan harga rumah 100 juta…tentunya tidak 20

juta bersih, karena nanti anda akan dikenakan biaya

macam-macam, ada asuransi, notaris, uang jajan pegawai

bank yang ngurus dan lain-lain…

Jadi anda kalau ceritanya seperti ini sudah beli rumah gak

pakai uang malah dapat uang

Nah kalau misalnya anda meminjam 120 juta selama 20

tahun maka cicilan anda perbulan <misalnya bunga 14%

efektif> maka cicilan perbulannya sekitar: 1,5 jutaan

Nah kalau anda mau ringan atau tidak membayar cicilan

rumah ini dengan uang anda, anda bisa gunakan uang

yang 20 juta sisanya untuk usaha, sehingga menghasilkan

keuntungan yang syukur-syukur lebih untuk cicilan

bulanannya, dan lain-lain caranya

Kalau ceritanya seperti ini anda sudah memakai ilmu

membeli rumah gak pakai duit, dapat duit dan gak perlu

nyicil, karena yang nyicil usaha anda!

Tapi tentunya mungkin bagi beberapa orang tidak

sesingkat ini ceritanya

Ada rekan saya yang langsung berhasil, ada yang 3 bank

ia datangi baru berhasil ada pula yang sekitar 8 bank ia

datangi dan akhirnya kembali lagi ke bank pertama dan

akhirnya mendapatkan pinjaman di bank pertama, luar

biasa!

Semoga anda di bank pertama langsung di terima!

Lagi pula mereka yang di tolak berkali-kali karena

senjatanya tidak lengkap!

Jadi lakukanlah!

Sekarang kita bahas permasalahan-permasalahan yang

timbul biasanya dari mempraktekan ilmu ini, yaitu:

- Bank biasanya minta bukti pembayaran dp…

Beberapa orang yang memakai ilmu ini: membuat dp

fiktif, kerja sama dengan penjual

- kadangkala ketika bank membayar lebih ke anda, ada

penjual yang minta uang lagi kepada anda

ya anda bilang baik-baik, misalnya anda perlu untuk

renovasi sehingga mengajukan kredit lebih, dan lain-lain

- belum ada imbnya

bisa anda urus di dinas tata kota sambil proses kpr jalan

terus

selamat mencoba!

Jurus ini lebih efektif biasanya untuk membeli rumah

seken atau ruko seken, dan bukan perumahan baru atau

ruko baru

Setelah anda berhasil membeli rumah dengan cara ini,

perbanyak asset property anda dengan cara membeli seperti ini kembali atau dengan dp, dll